Расселение

Наша компания оказывает комплексную юридическую и организационную помощь в расселении коммунальных квартир.

Выгоды продавца и собственника долей

• Увеличение прибыли от продажи комнаты

Многолетний опыт расселения коммунальных квартир позволяет нам с уверенностью говорить о том, что продажа комнаты в составе целой квартиры выгоднее, чем реализация отдельной комнаты. В рамках такой сделки устанавливается максимальная рыночная цена недвижимости, и итоговая прибыль от продажи квадратных метров становится больше.

• Комплексный подход к организации расселения

Мы создали огромную базу застройщиков и имеем наиболее полное представление об актуальных предложениях на рынке новостроек. Наши специалисты отсеивают всех ненадежных продавцов, чтобы предложить вам лучшие варианты для расселения. Вам не придется просматривать сотни предложений – мы дадим всю важную информацию о застройщиках, объектах и нюансах каждого из них.

• Гарантия безопасной сделки

Вы можете быть полностью уверены в безопасности совершаемой сделки. Главный принцип работы нашей компании – честность по отношению к клиентам. Мы дорожим своей репутацией и строго подходим к выбору партнеров, не допуская возможности возникновения каких-либо рисков. Специалисты ООО «Аристократ» несут полную ответственность за выполнение сделки на всех ее этапах, гарантируя сохранность вашего имущества.

 

Проблемы, с которыми сталкиваются собственники комнаты

• Необходимо учитывать интересы всех участников расселения, что значительно усложняет процесс, требуя построения многоступенчатых схем для проведения сделки.
• Квартира стоит в очереди на расселение, но очередь по непонятным причинам не продвигается, и возможности повлиять на эту ситуацию у собственников нет.
• Жильцам коммунальной квартиры не удается прийти к согласию, так как цели и потребности у собственников комнат разные. Конструктивного диалога нет.
• Агенты, к которым собственники обращаются с целью продажи комнаты, не имеют достаточного опыта в расселении коммунальных квартир и боятся взять на себя эту работу.
• Сложность процесса и обилие нюансов ставят в тупик собственников комнат, которые не знают, с чего начать и как правильно организовать расселение.

 

Объекты, которые пользуются приоритетом на расселение

Для административных структур города приоритетными являются объекты, попадающие под следующие параметры:

• Квартиры, состоящие из пяти и более комнат.
• Квартиры, жильцы которых смогли прийти к согласию в организации расселения.
• Квартиры, где все собственники стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Для частных инвесторов приоритетными являются следующие объекты:

• Квартиры, общая площадь которых составляет от 70 до 150 м², расположенные на 2-5 этажах (или выше при наличии в доме лифта).
• Квартиры на первых этажах, которые возможно переоборудовать под коммерческие помещения.
• Квартиры, расположенные в старом фонде, при этом в доме должен быть проведен капитальный ремонт и установлены железобетонные перекрытия. Учитывается вид из окон, состояние парадных, количество входов в квартиру.
• Квартиры, где отсутствует ремонт, что упрощает последующую перепланировку помещения и позволяет продавцу не вкладываться в ремонт какой-то одной комнаты.
• Квартиры с исправной системой инженерных коммуникаций, включая канализацию и отопление.
• Квартиры, в состав которых входят одна или несколько муниципальных комнат.

Наши специалисты не выделяют каких-либо приоритетов. Мы одинаково эффективно и качественно работаем с любыми объектами.